Beschreibung Bauprojekt „Open“ in der Alten Weberei Tübingen

Östlich der in Bietergemeinschaft mit den Büros Daniel Schmid (als Architekt der „Neckar-Maisonetten”) und Thomas Müller (als Projektsteuerer) konzipierten und unter dem Titel „Kompakt” Tiefgarage schlagen wir zwei weitere Wohngebäude vor, deren Bewohnerschaft die Klientel der Maisonetten (junge Familien) ergänzen und innerhalb der Hofgemeinschaft für eine ausgewogene soziale Mischung sorgen soll. Das hier vorgestellte Projekt trägt den Namen „OPEN”, weil es als eine Art Wohn-Regal für möglichst verschiedene Einheitsgrößen und -typen geeignet sein soll.

Axonometrie Hof 1| hellgelb: Neckar-Maisonetten | gelb: Tiefgarage | orange: OPEN

Zentrale Zielsetzung dieses Projekts ist die Schaffung von barrierefreiem und gleichzeitig kostengünstigem Wohnraum, somit ein zukunftsfähiges Angebot im Kontext des demografischen Wandels. Darauf beziehen sich nicht nur das Erschließungssystem, sondern auch das Entwurfsprinzip und die angepeilten baulichen Standards. Die Kosten pro qm Wohnfläche sollen zwischen 2.200 und 2.400 Euro liegen. Dieses Ziel erscheint in einer Eck-Situation nur bedingt erreichbar – daher beantragen wir die Lage in einem Schenkel von Hof 1.

Typologie

Die vorgeschlagene Typologie ist so ausgebildet, dass viele verschiedene Haushaltsarten und -größen vom Single bis zur Familie sowie gewerbliche Nutzungen darin unterkommen können. Der lineare Aufbau der Zonen und Elemente ermöglicht nahezu beliebige Einheitsgrößen und die parallele Realisierung ganz unterschiedlicher Ausbaustandards. Die einfache und disziplinierte Grundstruktur des Gebäudes ist dabei eine wichtige Voraussetzung für niedrige Basis-Kosten.

Der oben erwähnte Begriff Wohn-Regal ist so zu verstehen, dass das Haus auf einer einfachen horizontalen und vertikalen Grundstruktur aufbaut, in der Tragwerk und Haustechnik kompakt zusammengefasst sind. Innerhalb dieser Struktur sind verschiedene Nutzungen (Wohnen und Dienstleistung), Einheitsgrößen und Grundrisse möglich. Der Innenausbau und die Fassaden werden vom Tragwerk weitestmöglich abgelöst, um den Nutzern bei der Gestaltung ihrer Einheiten möglichst große Freiheiten zu ermöglichen.

Der Zugang erfolgt im räumlichen Zusammenhang mit der (von diesem Gebäude überbauten) Rampe zur Tiefgarage. Dort befindet sich auch vertikale Erschließung mit Treppenhaus und Aufzug, die auch die barrierefreie Zugänglichkeit der TG gewährleistet.

Eingangsbereich OPEN mit Zugang zum Hof und Einfahrt Tiefgarage

Horizontal schließt auf den beiden oberen Geschossen ein Laubengang entlang der Straßenfassade an, der die Flexibilität in Zuschnitt und Aufteilung erst möglich macht. Am südöstlichen Ende des Gebäudes finden die größeren Wohneinheiten einen sinnvollen Platz.

Erscheinungsbild

Gestalterische Grundbedingung des Bauens für Bauherrengemeinschaften ist die Spannung zwischen System und Individuum: das entstehende Gebäude soll als Einheit wirken, gleichzeitig aber die Individualität seiner mehreren Bauherrschaften zum Ausdruck bringen.

Dies soll in diesem Projekt dadurch erreicht werden, dass die künftigen Nutzer/innen und Bewohner/innen innerhalb einer sehr flexiblen Struktur zusammen mit den Grundrissen und dem Innenausbau auch die Funktion und Gestaltung der Fassaden ihrer jeweiligen Einheiten hinsichtlich ihrer Materialität, ihres Öffnungsgrades etc. auf ihre Bedürfnisse hin optimieren können.

Dabei wird es die Aufgabe des Architekten sein, über die gewünschte Individualität hinaus ein harmonisches Erscheinungsbild des Hauses im Ganzen sicherzustellen.

Bauherrschaft

Passend zu diesem Ziel einer koordinierten Vielgestaltigkeit haben sich in der Interessengemeinschaft einige sehr verschiedene Menschen zusammengefunden, die das Projekt gemeinsam realisieren wollen.

Wichtige Information für Interessenten an unserer Baugemeinschaft: noch nicht sind alle Einheiten verbindlich belegt - also bitte bei Interesse anfragen und die aktuellen Informationen bekommen. Wichtig ist uns, dass alle Menschen in der Baugemeinschaft auch in der individuellen Verschiedenheit „zusammenpassen“. Daher gerne bei unserem nächsten Treffen vorbeikommen – so kann man sich am besten kennen lernen.

Anfragen einfach an unsere E-Mail: open@baugemeinschaft-tuebingen.de