Baugemeinschaft „Open“

projektiertes Wohn- und Geschäftshaus im Gebiet "alte Weberei" in Tübingen-Lustnau für eine private Bauherrengemeinschaft

Baugemeinschaft Projekt Open: Fassade -
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Die für die Baugemeinschaft OPEN angedachte Typologie ist so ausgebildet, dass verschiedene Haushaltsarten und -größen vom Single bis zur Familie sowie gewerbliche Nutzungen darin unterkommen können. Der lineare Aufbau der Zonen und Elemente ermöglicht nahezu beliebige Einheitsgrößen und die Realisierung ganz unterschiedlicher Ausbaustandards. Die einfache und disziplinierte Grundstruktur des Gebäudes ist dabei eine wichtige Voraussetzung für niedrige Basis-Kosten.

Wie ein "Wohn-Regal" baut das Haus auf einer einfachen horizontalen und vertikalen Grundstruktur auf. Das Tragwerk und die Haustechnik sind darin kompakt zusammengefasst. Innerhalb dieser Grundstruktur sind die verschiedensten Nutzungen (Wohnen und Dienstleistung), Einheitsgrößen und Grundrisse möglich. Treppenhaus und Aufzug sind im räumlichen Zusammenhang mit der (von diesem Gebäude überbauten) Rampe zur Tiefgarage angeordnet und gewährleisten auch die barrierefreie Zugänglichkeit der Parkierung. Auf den Geschossen schließt daran ein Laubengang an, der die Flexibilität hinsichtlich der Einheitsgrößen erst möglich macht. Am Laubengang finden die kleineren Wohneinheiten Platz, an den Stirnseiten und in den unteren Geschossen sind größere Einheiten vorgesehen.

Zentrale Zielsetzung dieses Projekts ist die Schaffung von barrierefreiem und gleichzeitig kostengünstigem Wohnraum - somit ein zukunftsfähiges Angebot im Kontext des demografischen Wandels. Darauf zielen sowohl das Entwurfsprinzip als auch die angepeilten baulichen Standards. Die Kosten pro qm Wohnfläche sollen zwischen 2.200 und 2.400 Euro liegen.